Datos reales de renta corta
Informes de renta corta · Santiago
Cuánto deja la renta corta
Mira cuánto rentan los departamentos parecidos al tuyo en Airbnb. Abajo puedes simular tu tipología con datos reales de 27.298 propiedades activas, y con el informe lo vemos en tu dirección exacta.
Listings activos · esquema de zonaTarifa y ocupación por propiedad
Tramo alto (P75+)Resto del mercadoRadio de 1 km del informe
De dónde sale el número
Tarifas y ocupación reales de las propiedades activas en tu radio de 1 km, más 24 meses de operación propia.
FuentePlataforma propia Spacios
ActualizaciónCon fecha en tu informe
Entrega48 horas máximo
Paso 1 · Simulador gratis · Santiago
Nivel comuna · el informe llega al nivel dirección
01 · Comuna
Las Condes$831k
Providencia$645k
Vitacura$487k
Lo Barnechea$393k
Ñuñoa$590k
Santiago$426k
San Miguel$315k
La Florida$386k
Macul$254k
Estación Central$239k
Recoleta$342k
02 · Tipología
STUDIO
1D
2D
3D+
03 · Supuestos
Comisión plataforma15,5%
Gastos fijos / mes$120.000
Limpieza + insumos por estadía$26.000
Inversión en amoblado$6,50M
Son supuestos promedio de la comuna. En la consultoría los ajustamos a tu edificio y a tus gastos.
Tramo alto de Providencia · 1D
+$5,40M
más al año que la mediana de la comuna. Una buena dirección marca la diferencia, y el informe te muestra dónde puede caer la tuya.
Sobre la mediana, al año+$5,40M
Tarifa mediana$70.000
Propiedades medidas1.813
Lo ves en el informeDónde cae tu dirección
Providencia · 1D · por mes
Mediana de la zona
Tramo alto (P75)
Mejores de la zona (P90)
Ingreso bruto / mes
$645.300
$1.269.293
$2.009.548
Noches vendidas / mes
9
18
29
Comisión de la plataforma
−$100.022
−$196.740
−$311.480
Limpieza e insumos
−$79.894
−$157.151
−$248.801
Gastos fijos
−$120.000
−$120.000
−$120.000
Ingreso neto / mes
$345.384
$795.402
$1.329.267
Ingreso neto / año
$4,14M
$9,54M
$16,0M
Sobre la mediana
—
+$5,40M / año
+$11,8M / año
Ingreso de 1.813 propiedades activas de Providencia, medido el 6 de octubre de 2026. Tramo alto (P75): el 25% de las propiedades gana igual o más. Mejores (P90): el 10% superior. Son cifras de referencia; el informe calcula las de tu dirección.Quiero este cálculo con mi dirección exacta →
Más allá de la mediana
En Providencia hay propiedades que rinden mucho más que la mediana. Tu dirección puede estar entre ellas.
Cada barra es un tramo de ingreso mensual, de la mediana hacia arriba, entre las 1.813 propiedades activas de la comuna. El informe ubica tu dirección en esta escala.
D6
D7
D8
D9
D10
$752k
$977k
$1,27M
$1,65M
$2,37M
Tramo alto (P75+): el 25% que más gana
Tramo medio
Mediana de la comuna (neto / mes)
$345k
Tramo alto, 25% superior (neto / mes)
$795k
Sobre la mediana, al año
+$5,40M
entre la mediana y el tramo alto en 1D
El informe te muestra en qué parte de esta escala queda tu dirección, con las propiedades activas de tu radio de 1 km.
Ubicar mi dirección →Por dónde empezar
El informe es el primer paso, y el más liviano.
El informe$49.990
Se paga una vez y lo recibes en 48 horas.
Amoblar el departamento$6,50M
Lo que cuesta dejar un 1D listo para arrendar. Con el informe miras los números de tu dirección antes de invertirlo.
Tramo alto sobre la mediana, 3 años$16,2M
Lo que separa a la mediana del tramo alto en Providencia, sumado a tres años. Es lo que puede mover una buena dirección.
Un informe equivale al 0,31% de lo que puede sumar una dirección en el tramo alto en tres años.
Pedir el informePor qué puedes confiar en estos números
Medimos el mercado todos los días y además operamos más de 50 departamentos, así que conocemos estas cifras desde adentro.
Medimos27.298 propiedades
Todos los días leemos el calendario de las propiedades activas y contamos las noches reservadas, noche por noche, en todo Chile.
ContrastamosPagos reales
Comparamos las cifras con pagos reales de departamentos que operamos, para que el paso del bruto al bolsillo salga correcto.
Operamos+50 departamentos
Administramos departamentos en Santiago todos los días, así que sabemos qué costos aparecen de verdad.
Como operamos departamentos todos los días, cuidamos que cada número del informe sea correcto.
A · Demanda día a día · ProvidenciaSin lectura
Mejor tramo
—
Peor tramo
—
Promedio del período
—
B · Por día de la semanaDemanda real
En Providencia la demanda es pareja durante la semana, así que las noches se reparten bien.
Así se mueve la demanda de tu comuna en los próximos 60 días. En la consultoría vemos cómo aprovecharla en tu caso. Ver qué incluye →
El informe · entrega en 48 hrs
Tu informe parte de tu dirección exacta.
Tres secciones claras, con datos de tu radio de 1 km y la fecha de medición. Se entrega en PDF.
01
Resumen de tu propiedad
Cuánto puede rentar un departamento como el tuyo al mes, con un rango bajo, medio y alto, y cuáles son tus meses más fuertes y más suaves.
02
Gráfico de caja por tipología
El ingreso mensual de estudios, 1D, 2D y 3D en tu radio de 1 km. La caja muestra el 50% central de las propiedades, la línea es la mediana y cada caja indica cuántas propiedades la sostienen.
03
Del bruto al bolsillo
Cuánto del ingreso bruto te llega después de la comisión de Airbnb, la limpieza y la administración, con un rango según cómo lo operes.
Informe · 1 propiedad
$49.990+ IVA
Para quien ya tiene una dirección en la mira y quiere saber cuánto puede rentar.
Informe en 3 secciones: resumen, gráfico de caja y del bruto al bolsillo
Radio de 1 km alrededor de tu dirección exacta
Entrega máxima en 48 horas
Fecha de medición y número de propiedades en cada gráfico
Consultoría · hasta 5 propiedades
Con tus números
$290.000+ IVA
Para quien quiere comparar alternativas con sus propios números y decidir con tranquilidad.
Hasta 5 direcciones analizadas y comparadas lado a lado
Modelo financiero editable con tus supuestos
Videollamada de 60 minutos con el equipo de data
Tu alternativa de arriendo tradicional frente a la renta corta, con tus gastos
Escenarios de compra: crédito, pie y flujo a 5 años
Dos rondas de preguntas por escrito
¿Ya decidiste y quieres que lo operemos nosotros?Hablar de operación →
01
¿Por qué pagar si arriba hay un simulador gratis?
El simulador te muestra la comuna completa. El informe ubica tu dirección dentro de ella, con las propiedades activas de tu radio de 1 km.
Simulador
02
¿Qué pasa si mi dirección queda en un tramo medio?
Recibes el rango completo de tu radio, con números claros para decidir con calma. Si quieres ir más lejos, en la consultoría ponemos tus gastos y tus alternativas sobre la mesa.
Resultado
03
¿Sirve si todavía no compré?
Sí, y es el mejor momento. Lo recibes antes de firmar la promesa, cuando todavía puedes conversar el precio y la dirección.
Momento
Cobertura · métricas abiertas
Ver todas las zonas →Medimos todo Chile. Estas son algunas zonas.
Región Metropolitana
Costa central
Sur
Tarifa por noche y propiedades activas en cada zona. Entra a una para ver cuánto rinde. El informe lleva esos números a tu dirección.
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Siguiente paso
Nos das tu dirección y en 48 horas sabes cuánto puede rentar tu departamento.
48 hrs
de entrega máxima
3 secciones
claras sobre tu dirección
1 km
de radio real analizado
Empezar por el informe · $49.990
Cifras de departamentos administrados por Spacios y de propiedades activas monitoreadas por nuestra plataforma. Son estimaciones de referencia: no garantizan rentabilidad y no constituyen asesoría financiera ni recomendación de inversión. Spacios no está afiliado a Airbnb.
Spacios · informes de renta corta con datos realesEstimaciones sobre propiedades activas · 6 de octubre de 2026