¿Es legal la renta corta en Chile? Lo que dice la normativa
Es una de las primeras dudas de quien evalúa renta corta. Te explicamos el estado general de la normativa en Chile y qué aspectos conviene revisar antes de partir.
Una de las primeras preguntas que surge al evaluar la renta corta es si es legal hacerlo en Chile. La respuesta corta es que sí: arrendar una propiedad por estadías cortas es una actividad permitida y ampliamente practicada en el país. No existe, a nivel nacional, una prohibición general a este tipo de arriendo.
Dicho eso, "es legal en general" no es lo mismo que "no hay nada que revisar". Hay varios frentes donde la renta corta sí puede tener restricciones o requisitos, y conviene mirarlos antes de partir, no después.
El primero es el reglamento de copropiedad, si la propiedad está en un edificio o condominio. Muchos reglamentos internos regulan o incluso prohíben el arriendo por estadías cortas dentro del edificio, independiente de lo que diga la ley general. Esto se revisa en el reglamento de copropiedad específico de cada edificio: no es un asunto legal genérico, cambia de un edificio a otro.
El segundo es la tributación. Los ingresos por renta corta están sujetos a impuestos, igual que cualquier otro ingreso, y conviene entender de antemano cómo se declara y qué corresponde pagar, para que el cálculo de rentabilidad sea realista y no una sorpresa después.
El tercero son eventuales regulaciones locales o municipales, que pueden variar según la comuna y que tienden a cambiar con el tiempo a medida que la actividad crece en el país. Lo que aplica hoy puede no ser exactamente lo mismo en un par de años, por lo que vale la pena mantenerse al tanto en vez de asumir que la situación queda fija para siempre.
Ninguno de estos puntos suele ser razón para descartar la renta corta, pero sí son parte de la ecuación real de una inversión, junto con cuánto rendiría la propiedad. En nuestro informe incluimos justamente esto: el marco regulatorio que aplica a tu caso y cómo cubrirte, además del análisis de cuánto ganarías, para que la decisión considere el panorama completo y no solo el número de ingresos.